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Quais são as garantias no contrato de locação?

A Center oferece as garantias locatícias previstas pela Lei do Inquilinato, que proporciona segurança aos seus proprietários e facilidades aos seus locatários.
Entre elas temos:

 

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É a pessoa que, solidariamente com o locatário, irá responder pelas dívidas oriundas do contrato de locação. Assim, a Center se preocupa em realizar a análise de pessoas idôneas financeiramente, com renda e patrimônio que indiquem, no momento da contratação, a condição de arcar com as obrigações decorrentes do contrato em eventual caso de inadimplência do locatário.


Este tipo de garantia abrange também todos os acessórios da dívida principal, como por exemplo, a multa compensatória, a multa moratória, os juros, custas processuais e demais despesas processuais, sendo importante ressaltar que o vínculo do fiador é pessoal, de sorte que nenhum bem dele fica condicionado ao cumprimento do contrato

 

 

Modalidade de garantia locatícia que abrangerá as obrigações do locatário, inclusive custas processuais e honorários advocatícios decorrentes de medidas judiciais necessárias e relacionadas com o risco coberto, salvo multas contratuais, decorrentes da mora ou de infração contratual, bem como quanto ao extravio de bens móveis, tudo em conformidade com as "condições gerais do seguro" e que serão sempre apresentadas aos locadores no momento da escolha da garantia.


A apólice do seguro-fiança locatícia é válida pelo prazo de um ano, sendo renovada periodicamente e dentre os deveres do segurado está à impossibilidade de efetuar qualquer alteração no contrato de locação sem o consentimento expresso da seguradora.


Na hipótese do locatário deixar de pagar o aluguel ou qualquer obrigação pecuniária da locação, a Seguradora, através de seu departamento jurídico poderá ingressar com a medida judicial competente e o locador terá cobertura de até 30 meses de aluguel ou valor máximo segurado.

Os tipos de fianças aceitas para locação de um imóvel são determinadas pelo locador. Se você pretende alugar, verifique com nossos profissionais o tipo de garantia disponível para o imóvel de sua escolha.

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