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O que acontece no caso do proprietário vender o imóvel durante o prazo da vigência do contrato?

Na venda do imóvel durante o prazo de vigência do contrato de locação, deverá ser dado ao inquilino o direito de preferência para a aquisição do imóvel, nas mesmas condições oferecidas a terceiros. A resposta do inquilino deverá ser dada por escrito, no prazo máximo de 30 (trinta) dias contados da notificação da venda. Não havendo interesse do inquilino, o mesmo será vendido a terceiros e o novo proprietário poderá denunciar a locação (pedir o imóvel), concedendo ao inquilino um prazo mínimo de 90 (noventa) dias para desocupação, salvo se no contrato de locação contiver uma cláusula expressa de respeito à vigência contratual em caso de alienação e o contrato estiver registrado no Cartório de Registro de Imóveis, na matrícula do imóvel alugado. (veja artigo 8° da Lei 8.245/91).

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