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Quais os documentos e certidões que o comprador deverá exigir do vendedor e esposa se casado for e antecessores, se necessário, ao adquirir imóvel?

Imóvel 

a) Título de Propriedade: Escritura do imóvel devidamente registrada junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente, constando a averbação da construção do imóvel;
b) Carnê de IPTU do ano em exercício;
c) Certidão de propriedade com negativa de ônus (matrícula atualizada junto ao registro de imóveis competente);
d) Certidão Negativa de Débitos junto a Prefeitura referente ao IPTU e Taxa de Lixo;
e) Certidão Negativa de Débitos Condominiais e cópia da ata da Assembléia que elegeu o síndico.
 

Vendedor

a) Cópias autenticadas, RG/RNE e CPF com data de expedição inferior a 10 anos;
b) Comprovante do estado civil (solteiro:certidão de nascimento atualizada /casado: certidão de casamento atualizada /  Divorciado ou viúvo: certidão de casamento com averbação);
c) Comprovante de residência atual (luz, água, telefone, etc..);
d) CND - Certidões negativas dos dez Cartórios de Protestos, abrangendo o período de cinco anos;
e) Certidões negativas dos distribuidores forenses cíveis, abrangendo o período de dez anos;
f) Certidões negativas dos executivos fiscais, abrangendo o período de dez anos;
g) Certidões negativas da Justiça Federal, abrangendo o período de dez anos;
h) Certidões negativas da Justiça do Trabalho;
i) Certidões de objeto e pé das ações judiciais eventualmente existentes contra os Vendedores ou seus antecessores.
Obs.: As certidões pessoais dos Vendedores sempre deverão ser extraídas na comarca da localização do imóvel e na comarca da residência dos mesmos.
 

Comprador

a) Cópias autenticadas do RG/RNE e CPF com data de expedição inferior a 10 anos;
b) Comprovante do estado civil (solteiro:certidão de nascimento atualizada /casado: certidão de casamento atualizada /  Divorciado ou viúvo: certidão de casamento com averbação);
c) Comprovante de residência atual (luz, água, telefone, etc..);

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