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Qual a diferença do financiamento pelo sistema, SAC, SACRE ou PRICE

SAC - Sistema de Amortização Constante

É um sistema de amortização de divida em prestações decrescentes. O valor da prestação é composto por uma parcela de juros que vai decrescendo uniformemente, e outra de amortização que permanece constante;

SACRE – Sistema de Amortização Decrescente

É um sistema de amortização variante do SAC, no qual se mantêm as prestações constantes, com parcela de amortização crescente e juros decrescentes. O sistema SACRE foi desenvolvido com o objetivo de permitir maior amortização do valor emprestado, fazendo cair, automaticamente, a parcela de juros sobre o saldo devedor;
Nesses dois primeiros sistemas, as parcelas caem mês a mês.

TABELA PRICE – Sistema Francês de Amortização:

Aqui as prestações são periódicas, iguais e sucessivas. O valor da prestação é composto por uma parcela de juros que decresce ao longo do período e outra de amortização que cresce de forma exponencial. Paga-se menos no começo, mas as parcelas aumentam sempre.

A tabela abaixo mostra o impacto das três tabelas, com base nos dados da Caixa Econômica Federal, tendo como exemplo um financiamento de R$ 100 mil reais e prazo de 180 meses:

 

SISTEMA Valor Total R$ R$ em Juros % DOS JUROS
SOBRE O TOTAL 
TOTAL PAGO
Tabela Price 100.000,00 108.977,72 52,1% 208.977,72
SAC 100.000,00 85.873,58 46,2% 185.873,58
Sacre 100.000,00 83.592,21 45,5% 183.592,21

 

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