Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, versátil e com localização estratégica. Situado em um dos principais corredores comerciais de São Paulo, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e intenso fluxo de pessoas e veículos. Destaques do Imóvel Área construída: 385 m² Terreno: 10 x 21 metros Diferenciais: Construção moderna com acabamento impecável, ambientes amplos com vão livre, estrutura preparada para diversos segmentos comerciais e possibilidade de instalação de elevador. Estacionamento: Vagas para até 4 veículos com portões altos. Distribuição dos Pavimentos: Térreo (Aprox. 150 m²) Pé-direito de 3,5 metros. Salão amplo totalmente em vão livre. Portas de aço e vidro. 2 banheiros novos, mini copa e 2 áreas externas. 1º Andar (Aprox. 150 m²): Pé-direito de 3,5 metros. Salão em vão livre com excelente iluminação natural e diversas janelas. 2 salas em drywall (facilmente adaptáveis ou removíveis). 2 banheiros novos e mini copa. Subsolo (Aprox. 85 m²): Amplo vão livre com pé-direito alto. Agende uma visita e venha conhecer este imóvel diferenciado!