Com 60m² de área privativa, o imóvel possui 2 dormitórios e 2 banheiros, ideal para sua família. O condomínio oferece comodidades como elevadores, salão de festas e jardim. Além disso, conta com uma vaga de garagem. Localizado no coração pulsante de São Paulo, a poucos passos da Avenida Paulista e a apenas três quadras da Estação Trianon-MASP, o Edifício Regina é um clássico da região, construído em 1974, que une tradição, espaço e uma vista privilegiada. O apartamento possui planta generosa, típica das construções antigas, com ambientes amplos, janelas largas e excelente iluminação natural. Embora demande modernização (retrofit), o imóvel apresenta ótimo potencial de valorização, sendo ideal para quem busca reformar e personalizar um espaço único em uma das áreas mais desejadas da cidade. Nos arredores, o morador tem acesso a uma ampla oferta de cultura, lazer e gastronomia: Shopping Cidade São Paulo, Parque Trianon, MASP, Academia Smart Fit, teatros, museus e os tradicionais restaurantes do Bixiga, todos a poucos minutos de distância. Importante: As regras do condomínio não permitem locação por temporada ou uso em plataformas como Airbnb, garantindo tranquilidade, segurança e perfil residencial ao edifício. Venha conhecer seu novo lar e desfrutar de todo o conforto e praticidade que este apartamento tem a oferecer!