Excelente sala comercial com 36,86 m² de área privativa, ideal para quem busca um espaço funcional e bem estruturado para instalar seu negócio. O conjunto conta com banheiro privativo, copa completa, ar-condicionado tipo janela de 18.000 BTUs, iluminação embutida e fechadura eletrônica na porta de entrada. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem indeterminada. O empreendimento oferece portaria, circuito fechado de TV e identificação biométrica, proporcionando mais segurança e tranquilidade para você, sua equipe e seus clientes. Condições de locação: Prazo contratual de 36 meses. Prioridade para locação por pessoa física ou pessoa jurídica optante pelo Simples Nacional ou Lucro Presumido (ME ou LTDA). Para empresas optantes pelo Lucro Real (S.A.), o valor do aluguel estará sujeito a redefinição. Garantias locatícias aceitas, nesta ordem: Fiador com imóvel livre e desimpedido na cidade de São Paulo. Depósito-caução equivalente a três vezes o valor do aluguel, condomínio e IPTU. Seguro-fiança correspondente a 12 meses de aluguel. Uma ótima oportunidade para estabelecer seu negócio em um espaço que reúne praticidade, segurança e infraestrutura. Agende sua visita e venha conhecer!