Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial estratégico em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Localizada na Vila Mariana, a Rua Timburibá oferece acesso facilitado a transporte, serviços e comércio, garantindo praticidade para você, seus clientes e colaboradores. Com 250 m² de área total e 220 m² de área privativa, a casa comercial conta com espaços amplos e funcionais, perfeitos para escritório, consultório, clínica ou outros negócios que exigem visibilidade e conforto. A casa está a apenas 500 metros a pé da Estação Ana Rosa do metrô (aproximadamente 6 a 7 minutos de caminhada), conectando rapidamente seu negócio a diversas regiões da cidade. Além disso, a região oferece: ? Farta oferta de transporte público ? Restaurantes, cafés e padarias nas proximidades ? Supermercados e farmácias a poucos passos ? Serviços bancários e comércios variados ? Fácil acesso às principais vias da zona sul Essa localização estratégica não só aumenta a visibilidade do seu negócio, como também proporciona facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em uma localização privilegiada!